Agosto 2019: Todos los números del mercado inmobiliario en Buenos Aires

Agosto 2019: Todos los números del mercado inmobiliario en Buenos Aires

Venta

El precio medio de un departamento en la Ciudad de Buenos Aires se ubica en 2.537 usd/m2, registrando una caída de 0.3% respecto al mes pasado.

Agosto es el quinto mes consecutivo con retroceso de precio; así los precios acumulan una caída de -0.9% desde mar’19.

El 70% de los barrios registra baja de precio desde marzo’19. Parque Chass, La Boca y Nuñez registran las mayores bajas interanuales de precio.

Alquiler

Alquilar un departamento de dos ambientes en la ciudad cuesta $16.019 por mes, sube 2% en el mes. En 2019 acumulan suba de 19.6%.

Las cuotas de los créditos UVA registraron una suba de suba de 29.9% en 2019, por encima del incremento de los alquileres de mercado.

El 80% de los barrios registran alquiler de un depto. 2 ambientes entre 14.650 y 17.500 pesos por mes

Rentabilidad

Relación alquiler/precio se mantiene en 3.2% anual en zona de mínimos históricos. La devaluación del peso de 2018 mantiene el alquiler medido en dólares en valores bajos en relación al precio de las propiedades.

Actualmente se necesitan 30.9 años de

alquiler para recuperar la inversión.

Constitución, Balvanera y Parque Patricios se mantiene como los mejores barrios para inversores que buscan renta. Allí el recupero de la inversión se alcanza en 25 años.

 

 

Fuente: ZONAPROP

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